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山東省青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近期通報(bào)了青島昌明置業(yè)有限公司等企業(yè)的違規(guī)行為。 　　通報(bào)顯示，青島昌明置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的李滄區(qū)青銀高速以東改造項(xiàng)目4364-02地塊(森林公園)項(xiàng)目，存在未取得《商品房預(yù)售許可證》違規(guī)收取定金、首付款，對(duì)外銷售房屋等問(wèn)題。青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給出的處理措施是：簡(jiǎn)易行政處罰(警告)，記入信用檔案。 　　此外，由于上述項(xiàng)目收取的購(gòu)房意向金未進(jìn)入指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令青島昌明置業(yè)有限公司限期整改，記入信用檔案。 　　青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要以通報(bào)中的違法違規(guī)行為為戒、舉一反三，積極開(kāi)展自查自糾，進(jìn)一步規(guī)范銷售經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)將繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整治力度，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。 　　天眼查數(shù)據(jù)還顯示，青島昌明置業(yè)曾于2022年1月被罰1萬(wàn)元，涉及的項(xiàng)目同樣是森林公園。行政處罰決定書(shū)顯示：青島昌明置業(yè)有限公司在山東省青島市李滄區(qū)青銀高速以東、九水路以南、石牛山路西、棗山路北正在建設(shè)的“李滄區(qū)青銀高速以東改造項(xiàng)目4364-02地塊22號(hào)至28號(hào)、S3-1、S4號(hào)樓及地下車庫(kù)(B-1))項(xiàng)目，雖然已經(jīng)取得了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(建字第370200202113024號(hào))。但未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線確認(rèn)書(shū)，擅自開(kāi)工建設(shè)，目前該項(xiàng)目22號(hào)樓建至負(fù)一層封頂，建成面積為526.68平方米；25號(hào)樓已完成負(fù)一和一層施工，建成面積為502.97×2=1005.94平方米；26號(hào)樓已完成負(fù)一和一層施工，形成建筑面積為：494.07×2=988.14平方米；27號(hào)樓建至負(fù)一層封頂，建成面積為：514.01平方米；28號(hào)樓建至負(fù)一層封頂，建成面積為526.68方米。共計(jì)形成建筑面積3561.45平方米。當(dāng)事人的上述建設(shè)行為違反了《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十二條“建設(shè)工程在開(kāi)工前和建筑基礎(chǔ)施工完成后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)向社會(huì)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式，委托具備相應(yīng)條件的單位分別進(jìn)行驗(yàn)線，經(jīng)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線確認(rèn)書(shū)后，方可開(kāi)工或者繼續(xù)施工”之規(guī)定，屬違法行為。屬違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)依法予以立案查處。