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6月29日，受萬科高管稱房市短期已觸底消息影響， 房地產(chǎn)ETF拉升，截至發(fā)稿，地產(chǎn)ETF（159707.SZ）、房地產(chǎn)ETF（159768.SZ）漲超3%，房地產(chǎn)ETF（512200.SH）漲2.5%。 28日下午，萬科A舉行年度股東大會。萬科董事會主席郁亮表示，短期房地產(chǎn)市場已觸底，市場恢復是一個緩慢、溫和的過程。另外，公司董事會特別提議把今年的分紅比例提高到50%，未來的股息分紅比例將穩(wěn)定在35%-40%之間。根據(jù)各地網(wǎng)簽公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計，主要一、二線城市的商品住宅銷售面積5月情況已出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，進入6月之后環(huán)比明顯上升。一方面是政策的出臺帶來積極影響，另一方面是4、5月因疫情而延遲的需求釋放帶來了回補。 申萬宏源證券認為，本輪周期的基本面底已在二季度出現(xiàn)，預計下半年開始行業(yè)的結(jié)構彈性將更強，包括：城市間的分化，一二線城市基本面彈性將更強；房企間的分化，優(yōu)質(zhì)房企基本面彈性將更強，并且集中度將進一步提升。
