繼前一天公布房地產(chǎn)調控政策適度調整內容后,濟南市再度發(fā)布三項新舉措(下稱“舉措”),其中包括本市戶籍家庭二套房商業(yè)貸款首付比例下調至40%等,將自5月24日起實施。 具體來看,舉措明確,支持養(yǎng)老及多子女家庭合理住房需求,濟南市戶籍家庭在限購區(qū)域內家庭住房總套數(shù)在兩套及以下,有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個月以上的,可在限購區(qū)域內增購商品住房1套;家庭有2個(含)以上子女的(子女已經(jīng)取得本市戶籍,其中至少1個未成年),可在限購區(qū)域內增購商品住房1套。與此同時,優(yōu)化非濟南市戶籍家庭購房條件,非濟南市戶籍家庭在該市限購區(qū)域內限購1套住房,在濟南市繳納個人所得稅或社會保險由“近3年內連續(xù)2年”調整為“近2年內連續(xù)1年”;大學本科及以上學歷的購房者,連續(xù)繳納社會保險由“6個月以上”調整為“3個月以上”。 此外,舉措還提出優(yōu)化個人購房信貸政策。經(jīng)山東省市場利率定價自律機制研究通過,濟南市戶籍家庭在該市限購區(qū)域內限購2套住房,二套房商業(yè)貸款首付比例由60%調整至40%;本市戶籍家庭在本市無住房的,無論此前有無貸款記錄,購買住房申請貸款視為首套住房貸款,非濟南市戶籍家庭貸款首付比例由60%調整至30%。 前一天(5月22日),據(jù)“濟南發(fā)布”披露,濟南近期將對樓市調控政策進行適度調整,具體包括:不再將長清區(qū)、章丘區(qū)列入限購范圍;將上市交易的限售條件,由取得不動產(chǎn)權證滿2年調整為限購區(qū)域內住房網(wǎng)簽滿2年可持證交易;在濟南市行政區(qū)域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款,一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。 根據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月(截至5月23日)累計已經(jīng)有超過60個城市發(fā)布了60多條“穩(wěn)樓市”政策。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,整體來看,目前的穩(wěn)樓市政策基本都是降低購房者入市難度,包括降低房貸利率、降低首付比例、提高購房補貼、降低購房稅費等。