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長沙市限購區(qū)域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間，統(tǒng)一按滿4年計算。這意味著，房屋購買時間的認定既認網(wǎng)簽備案、又認權屬登記。但其他限購限售政策未調整。 據(jù)長沙此前的政策，2018年出臺的新政規(guī)定，本市戶籍家庭在限購區(qū)域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。2019年，針對一些因為項目爛尾、多年未辦理不動產權屬證明導致沒有資格購買第二套改善型住房的情況，長沙規(guī)定網(wǎng)簽滿6年，即可購買第二套房。 業(yè)內人士表示，長沙將購買二套房的條件從“取得房產證滿4年”調整為“網(wǎng)簽滿4年”，將釋放出部分改善家庭的購房資格。 據(jù)悉，《長沙市新建商品房交房交證實施方案》規(guī)定，2021年1月1日起，長沙市在建商品房交房后90天內完成不動產登記。長沙市住建局相關負責人表示，因長沙已全面實施“交房即交證”，大大縮減了拿證時間，此次政策調整統(tǒng)一了房屋購買時間的認定標準，更有利于長沙市民自住需求的滿足。